Conditions de vente
Dont prix de vente : 208 600 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 11 400 € (5.5%)
Description
Maison / villa à vendre - ST JUST LUZAC (17320)
Réf FM 678
A vendre dans le bourg de SAINT JUST LUZAC - une maison pleine de charme et d'authenticité avec ses boiseries, ses poutres, ses moellons, son escalier en colimaçon... à 9 kms de la Mer et proche des commerces -
Cette agréable demeure de 173m² hab se compose d'une large entrée donnant sur la pièce de vie de 41 m²ouverte sur la cuisine et la salle à manger de 32m², une chambre, une salle d'eau, un wc; à l'étage un palier desservant une mezzanine et un coin nuit, une salle de jeux de 33m², une autre chambre, une salle de bains, un 2ème wc; au 2ème étage un grenier aménageable de 75m².
Le tout avec un jardin constructible arboré de 580 m², un atelier, une cave.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 173 m² |
| Surface terrain | 730 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Situation locative | Libre |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | P17111-678 |
| Date de mise à jour | 16/09/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
420 kWh/m2.an
14 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
14 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 04/03/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 4826 € et 6530 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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