Conditions de vente
Dont prix de vente : 250 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 300 € (4.9%)
Description
Maison / villa à vendre - PREGUILLAC (17460)
Réf FM 653
A VENDRE, pavillon de 1980 parfaitement entretenue et rénovée de 110 m² habitable exposée SUD OUEST - à PREGUILLAC - au calme - à 500m de la Pharmacie.
Elle se compose d'une large entrée, un séjour / salle à manger de 34m² avec cheminée donnant sur une terrasse, une cuisine équipée et séparée, un dégagement desservant 3 chambres , un wc, une salle d'eau avec un 2ème wc, et un grand garage de 33m² avec galta.
Elle vous séduira par son environnement, ses finitions extérieurs en béton lavé, son jardin paysagé avec un arrosage intégré, sa toiture refaite, sa façade hydrofugée, son isolation des combles pulsée, son portail motorisé, sa fibre installée sans oublier son alarme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 110 m² |
| Surface terrain | 1285 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Situation locative | Libre |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | P17111-653 |
| Date de mise à jour | 21/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
248 kWh/m2.an
7 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
7 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 20/02/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1550 € et 2160 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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