Jean-Paul BELLOCHE et Anthony BARBREAU, notaires associés. Sébastien BRETAUDEAU, notaire au sein de l'office. Notaires

Vente Maison - 5 pièce(s) SAINTES (17)

257 054 € Dont prix de vente : 245 000 €
Dont HN* : 12 054 € (4.9%)
Charge acquéreur
VENTE maison-SAINTES (17)
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Conditions de vente

Montant : 257 054 €
Dont prix de vente : 245 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 054 € (4.9%)

Description

Maison / villa à vendre - SAINTES (17100)

Réf FM 611
SAINTES - rive droite - quartier Intermarché - au calme dans une rue à sens unique - charmant Pavillon de 116 m² habitable avec 154 m² d'annexes (sous-sol en partie aménageable, dépendances).
Cette maison de style Méditerranéenne, vous séduira par son cachet et ses volumes.
Elle se compose d'une partie de plain-pied avec entrée, salon/salle à manger de 41m², une cuisine séparée, 3 chambres, salle de bains avec douche, wc;
En rez-de-jardin, un grand garage de 43m², un wc, une cuisine d'été , un bureau, un atelier , une cave, une conserverie.
Cette maison est équipée de la fibre, du tout à l'égout, d'une isolation des combles refaite, une chaudière neuve de 2020 (au gaz de ville) , une façade nettoyée, de belles finitions extérieures avec une allée pavée.
Le tout sur un jardin clos et arboré de 860m² avec arbres fruitiers, porche, terrasse, balcon, abri bois, serre, garage à moto, chalet en bois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 116 m²
Surface terrain 864 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Cave Oui
Piscine Non
Référence P17111-FM611
Date de mise à jour 10/04/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

135 kWh/m2.an

26 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

26 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe C

Diagnostic effectué le : 23/09/2024

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1520 € et 2120 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Votre contact

Service Negociation
France MECHAIN
Téléphone : 06 82 42 70 24
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Service Négociation
Chloé HARZO MORMICHE
Téléphone : 05 46 74 81 84
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